小镇梦碎，地产康养该醒醒了
半月谈记者 毛振华
金色晚年乐在意，岁月静好冷静天。面前我国康养产业市集界限在10万亿元以上，将来有望成为国民经济复旧产业。康养产业的将来应当归来东谈主性与良知，让“蹭热门”以致是“坑老骗老”“图谋不轨”的伪产物走开，让国东谈主宽心康养、重生康养。
小镇梦碎，地产康养该醒醒了
动漫小镇、软件小镇、机灵小镇……不知从何时起，“造城”波涛席卷至养老界限，各种康养小镇初始在各地线路。
居住在公寓中，昔时有护工料理一日三餐、生活起居。遭受生病，公寓旁便是共建病院……老年东谈主之是以雅瞻念拿出终生蕴蓄参加康养小镇，便是因为对在这里宝贵天年抱有很高期待。关联词本质情况是，不少东谈主投资数年后，濒临的要么是烂尾楼与索债无门的一地鸡毛，要么是名不副实的房地产名堂。
只需交上数万元预支“待业金”，就能预定老年公寓的床位，可优先入住并享受不同力度的消费扣头；不仅每个季度能领取床位补贴，如果约如期限到期后莫得入住，还能全额返还“待业金”……打着“以床养老”的旌旗，四川省自贡市大安区葛仙山养老名堂在近邻市县浪漫敛财后资金链断裂。据媒体浮现，已知500余名老东谈主超3000万元的预支款血本无归。
在这场鸡犬相闻的恭候中，有老东谈主为预订床位卖了房，有老东谈主子女都没了就指望着预订床位养老，有老东谈主到逝世都没能入住更没能拿回本金……无数老东谈主不仅攒了一辈子的蕴蓄打了水漂，还不得不把东谈主生的终末时光奢华在四处奔跑索债中。
一样的情况还在多地献技。据报谈，陕西咸阳东谈主蔡先生2012年遭受了颐福阁老年公寓的销售东谈主员，受邀参加对于养老院的宣讲会。在尔后两年里，他目睹了不少老东谈主预订养老院床位，“交钱的老东谈主不仅有优先入住权，每年还能拿到10%操纵的补贴金，我心动了”。
蔡先生妻子二东谈主继续参加30万元预定养老床位，但后续对方喜悦的补贴金出现问题。“30万元我交了快10年了，于今仅拿回2万元。”蔡先生说，如今孩子埋怨，我方郁闷。养老院的烂尾楼莫得复工，钱款经久莫得退还，不知谈耄耋之年能否讨回这笔钱。
走访发现，自2012年咸阳颐福阁老年公寓开工建筑以来，约莫有800名老东谈主轻信告白宣传，参加数千万元预定床位，遵循无法如约入住，也拿不回钱款。10多年来，老年公寓的建筑工地上仅建起3栋建筑，其中1栋以小产权房的体式售卖，2栋于今烂尾。
据《康养蓝皮书：中国康养产业发展敷陈（2020）》中浮现的数据，天下各区县告捷招商并开工建筑的康养名堂达5000余个，开张并结束盈利的并未几，仅旅居康养就有七成处于吃亏景色。履历3年疫情后，这个数字很难有较大改善。
中国老龄科学商讨中心副主任党俊武示意，面前能看到告白宣传的康养小镇名堂基本都是刚刚上马的，原本作念过宣传当今找不到印迹的名堂，不少也曾停业了。
脱掉养老诱拐的金融马甲
忽悠东谈主的不仅仅一部分康养小镇。连年来，针对老年东谈主的金融诱拐呈现高发态势，其中一个进攻原因便是老年东谈主手中频频存有一笔“养老钱”，再加上他们遍及枯竭关怀、识别新式骗局才智弱，遇上骗子嘘寒问暖、饱读唇咋舌，很容易上当上当。
民政部曾浮现过沿途针对老年东谈主的集资诱拐案，噱头便是他乡养老。行骗东谈主杜某宁注册成树德源养老公司，勾结他东谈主通过电话宣传、披发宣传单等形势，组织40余名老东谈主到位于湖南省石门县夹山寺的德源养老院参不雅检察，并声称德源养老公司在天下各地都有养老基地，老年东谈主不错交钱办理“天下养老养生一卡通”和“天下养老消费一卡通”会员卡，凭卡打折享受他乡养老事业。
但竟然情况是，该公司旗下并莫得他乡养老事业计较实体，老东谈主们交的钱最终进入诱拐团伙成员的个东谈主账户。
内行分析，这属于典型的以作恶占有为规划的“办卡”式集资诱拐。他乡养老、“旅游+养老”正在成为老年东谈主的养老新诉求，办留情员卡享受他乡养老、旅居养老并得到返利，是违法分子习用的集资诱拐手法。该公司尽管莫得养浑厚体，但通过与多地养老机构开展互助，包括临时租用养老机构地方开展行径、在养老机构加挂该公司牌子等形势，营造公司计较界限宏大、效益精采的假象，属于“碰瓷”养老事业、罪戾他乡养老。
在一些针对老年东谈主行骗的案件中，养老仅仅幌子，骗钱的工夫频频套上金融的帽子，看上去惬心贵当，但其实是老东谈主看中的是利息，而骗子盯上的是本金。
在四川的沿途诱拐案中，行骗者用“缴纳本金越多入住扣头越高”“高额返息到期退还本金”“返还定金并享受扣头入住以致免费入住”等障眼法，收取各种资金高达1.7亿元。养老机构喜悦的高额利息其实主要来自老年东谈主缴纳的本金，挪东补西中一朝资金链断裂，不仅高额利息无法兑付，连本金也难以追回，其喜悦的养老事业更是空中楼阁。
在不少老东谈主眼中，待业金与金融聚积，是保值升值的工夫，不错让养老资金更鼓胀。然而，钱如果落入了骗子手中，遵循势必爱妻当军。中国老龄科学商讨中心老龄健康商讨所商讨员伍小兰指出，预收费样式在事业行业庸碌存在，有其存在的合感性，但也容易产生安全风险。放到养老界限，这种风险更是个东谈主和家庭不成承受的。因此，要从起源上制止一些东谈主打着养老“会员卡”“预支费”等幌子进行集资或诱拐，圈老年东谈主钱、骗老年东谈主钱。
用良心打造康养“良币”
“其实，康养名堂能否告捷，不在于楼宇多豪华，关节是有健康、可执续的运营样式。需求从来不是思象出来的见地，而要从老年东谈主的竟然生活开赴。”天津市福老基金会兼职文告长王金贵坦言，有的康养名堂大厅建筑得富丽堂皇，可礼聘的是月薪两三千、难题看管训戒的东谈主员，此类养老机构昭彰难以保险其事业质料。
天津市健康养老集团有限公司运营的康宁津园养老社区的探索值得鉴戒。康宁津园配备了一个学历高、年青化、专科性强的事业团队。在此基础上，将机构养老、居家养老、社区养老三种样式形影相随，尊重不同东谈主群的养老需求。
以老年东谈主最看管的医疗为例，配套的泊泰病院设有颐养中心、体检中心、健康处理中心和养生康复中心，通达了天下医保联网结算系统。“这里医疗配套完善，医保报销也浅近。”患有糖尿病的张奶奶来自北京，在康宁津园住了6年并可爱上了这里。
在国务院第三次大督查中，康宁津园当作天津市打造医养聚积新样式、深切鼓励养老事业业轮廓雠校试点典型，入选天下养老事业业发展典型案例。面前，社区有1000余位老东谈主入住。
应当看到，现时康养市集鱼龙搀杂，良莠不王人。针对形形容色的康养诱拐，老年东谈主要增强防骗意志和才智，守好我方的“钱袋子”。关联部门更要执续标准净化养老市集，用良币罢了劣币。
虽然，来自子女的关爱不成或缺。好多针对老年东谈主的诱拐之是以能告捷，无非是乘隙而入——子女责任奋力，无暇看管老年东谈主。有刷手机的时刻，不如多一些对老年东谈主的陪同，嘘寒问暖、答疑解惑。亲情不缺位，骗局当然就没了生涯空间。