金吾财讯 | 汇丰各人推敲发研报指，自7月份以来，香港地产股的领路照旧超过了举座市场水平，尽管该行业在上半年仍然濒临诸多挑战。尽管面前仍濒临经济顶风及旅游业复苏慢于预期的情况，但该行业中的部分企业照旧开动出现积极变化，主要收货于去杠杆化设施以及销售功绩的升迁。跟着行业的迟缓平方化第四涩涩，推测每股股息周期的削减趋势将会间隔，从而使得该行业对投资者更具诱骗力。汇丰推测房地产设立商的盈利可能赓续下滑，主淌若因为新楼盘的价钱疗养和潜在钞票减记的影响。可是，由于设立商们正在积极推出新的款式，销售额和盈利远景有望赢得改善。鉴于土产货经济景色较弱，以零卖业务为主的设立商可能会履历较和蔼的复苏。一些公司可能会开动疗养其市集房钱为赶巧。推测写字楼设立商将赓续濒临房钱下落和出租率下落的挑战，因此他们的推测可能会保捏严慎魄力。

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该行合计，市场照旧开动消化好意思联储下半年降息的预期，并反应在股价中。因此，汇丰对该板块内公司的缠绵价平均下调了4.2%，同期将其2024至2026年的盈利预测下调了2-3.2%。该行推测部分公司在曩昔12个月内将归附盈利增长，比如新鸿基地产(00016)和九龙仓置业(01997)。关于提供较高股息收益或股息远景看好的公司，汇丰给以了“买入”评级，包括恒隆地产(00101)、太古地产(01972)、领展(00823)及置富产业信赖(00778)，这些公司的12个月股息收益率达到8%及以上。可是，也有一些公司领路不尽如东说念见地，如新宇宙发展(00017)和恒基地产(00012)。